1가구 1주택 비과세 혜택 양도소득세 신고하기

안녕하세요. 재테크의 여왕이 되고 싶은 찌리입니다.
내 집마련 또는 주식, 기타 자산을 팔았을 때 세금을 부과하게 되는데, 이를 양도소득세라고 합니다.
이번 글은 양도소득세에 대해 알아보고 신고 시 절세할 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

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양도소득세란?

위에서 설명한 것처럼 자산을 팔아 얻은 이익에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 이때 과세 기준은 자산의
종류, 주택 보유 기간 등에 따라 달리 책정됩니다.
양도소득세는 주택의 보유 기간이 짧거나 고가의 주택이면 세율이 높게 책정됩니다. 그러나 일부 요건에 의해 비과세 혜택을 받을 수도 있으니 꼼꼼하게 체크해야 합니다.

1가구 1주택 비과세 혜택

비과세 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 해당되는 지 확인합니다.

1. 주택 보유 기간

주택을 보유하도 있는 기간이 양도 시점으로부터 2년 이상인 지 확인합니다.

2. 1가구 1주택

2주택 이상 소유 시 비과세 혜택을 받지 못하므로 양도하고자 하는 주택이 가구가 보유한 유일한 주택인지 확인합니다.

3. 주택의 종류

단독주택, 아파트와 같은 주거용 주택만이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

4. 양도 시점

주택을 양도할 시점에 세대원 중 한 명의 주거지여야 하며, 실제 거주해야 합니다.

양도소득세 신청 및 납부 방법

국세청 홈텍스에서 전자신고를 하거나 가까운 세무서에 방문하여 직접 신청 및 납부합니다.
자세한 절차는 하단 링크를 통해 확인해보시길 바랍니다.

미납 시 불이익

정해진 기한 내 신고 및 납부하지 않는다면 다음과 같은 불이익을 받을 수 있습니다.

• 납부 지연일에 따라 최고 40% 가산세 부과
• 국세청 세무조사 대상 선정될 수 있음
• 법적 제재

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이상으로 양도소득세 계산기를 통해 미리 계산하는 방법과 1가구 1주택 비과세 혜택에 대해 알아보았습니다.
부동산 관리에 도움이 되셨길 바라며 다음 재테크 정보로 찾아뵙겠습니다.